• Speakeasy

  Совет по страхованию на вторник: Понимание реальной восстановительной стоимости

  Опубликовано страхователь 11 декабря, 2019 в 4:53 дп

  Всем доброго утра вторника,

   

       Ах да, вторник! Один из наших самых любимых дней. Не потому, что это всего лишь два жалких дня, в течение которых нам предстоит продержаться всю неделю, а потому, что это означает, что настало время для TMIT!!!!!!!!!!!.

       Спасибо... Спасибо... Вы очень добры!!!!!!

       Итак, приступим! Сегодня я затрону тему, о которой мы раньше не говорили, но она, как громкий удар в ночи, разбудила меня посреди ночи, и я подумал: "Я..." Я подумал: "Почему мы не говорили об этом раньше?" Итак, настало время исправить ситуацию, и мы поговорим об этом сейчас.

       В прошлом мы обсуждали тонкости понятия "восстановительная стоимость" и что оно означает, а также "сострахование" и как оно работает. Эта тема связана с каждым из этих пунктов, но представляет собой более тонкое обсуждение "стоимости замещения" применительно к зданиям.

       Хотя это относится к зданиям, которые вы перестроили или отремонтировали, это также в значительной степени относится к вновь построенным объектам недвижимости, и в рамках этого разговора мы будем использовать пример недавно построенного ликероводочного завода.

       Допустим, вы только что построили винокурню своей мечты, и О, это SCHWANK!!!!!. Все, что вы когда-либо хотели. Все колокольчики и свистки, ручки и циферблаты, стены из стекла, чтобы показать вашу убийственную 32-футовую колонну, блестящую медную установку из дегустационного зала на 320 мест... все 9 ярдов baby!!!!! WOOHOO!!!! Поздравляем. Теперь пришло время застраховать этого щенка.

       Вы звоните какому-нибудь страховому агенту Джо Шмукателли и говорите ему: "Эй, приятель, ты должен увидеть это место, оно потрясающее". И рассказываете ему о своей убийственной винокурне. И тут случается это. Худший из возможных вопросов, который он мог задать. "Во сколько вам обошлось ее строительство?". Ваши глаза стекленеют, в голове проносятся цифры, вы видите мультяшные деньги с крыльями, улетающие вдаль, и гигантские мешки, перевязанные сверху бечевкой с надписью "$", которые выкатываются из ваших дверей на конвейерной ленте, и вы начинаете думать, что лучше бы вам начать делать много спиртного, и побыстрее. После подсчета инвестиций вы говорите мистеру Шмукателли, что вложили в эту крошку около $2,2 миллиона (я знаю, это много для стартапа, но это моя история, и я расскажу ее так, как хочу. Я скажу вам, что раньше у меня были люди, которые "начинали" с $14,6 миллиона. Опаньки. ) Затем этот страховой хмырь говорит следующее. "Хорошо, тогда мы будем страховать ваше здание именно по этой стоимости". 

       Вы думаете: "Конечно, почему бы и нет, ведь именно столько мне стоило построить эту прекрасную дань уважения к хучу. Давайте сделаем это!" И он делает это, а вы переплачиваете через нос и теряете кучу денег, которые могли бы потратить на бочки или то, что вам нужно дальше. Почему вы платите через нос, спросите вы? Что ж, я вам отвечу. Помните, как несколько минут назад вы были в стране ла-ла-ла и думали о том, что все деньги улетают? Когда вы смотрели, как улетают деньги, а так оно и было, вы также складывали и подсчитывали расходы, которые вам, скорее всего, не нужно страховать.

       Позвольте мне привести пример. Сколько грунтовых и подготовительных работ потребовалось на вашем объекте? Я бы предположил, что из $2,2 миллиона, как минимум, $150,000 ушло на подготовительные и земляные работы. А как насчет плоских работ, бетона и т.д.? Еще $250,00 или около того? О, и подключение, спокойной ночи, подключение!!!!. Подведение воды и канализации и все ваши подземные трубопроводы, плата за отвод, расходы на архитектора с платой за штамповку, и так далее, и так далее. ТОЧНО!!!!!!!! Почти все эти расходы - то, что вы учли в "стоимости восстановления", потому что это были реальные деньги, которые ушли из ваших рук и были потрачены, так что это то, что вы подсчитали и сказали грубому агенту, который хочет застраховать ваше здание на ВСЕ ЭТИ расходы, когда в действительности довольно большой процент ваших "расходов на строительство" не нужно будет переделывать в случае потери. Бетон не горит, работы на участке и выравнивание не нужно переделывать в случае пожара, и вообще, подземные трубы не горят, и у вас всегда будут ваши планы, а плата за подключение - это одноразовая сделка. 

       Видите, к чему я веду?!?!!?? Возможно, у вас были расходы, превышающие 25% или более от фактической стоимости вашего здания, которые не нужно было бы переделывать впоследствии в случае убытков. Однако, поскольку вы не подумали об этом, а этот продавец змеиного масла не потрудился спросить или поинтересоваться (на самом деле большинство из них даже не знают, и чем больше они страхуют, тем больше это стоит и тем больше они зарабатывают), и теперь вы платите премию за стоимость в $2,2 миллиона долларов, когда вы, вероятно, могли бы застраховать его по "восстановительной стоимости" в $1,5 - $1,65 миллиона, что позволило бы вам сэкономить кучу денег в год. Не говоря уже о том, что вы потратите деньги на то, что никогда не сможете реализовать в случае страхового случая, потому что страховая компания заплатит за "замену" здания на аналогичное по виду и качеству, и если это можно сделать за $1.2 миллиона, то именно это и будет стоить страховой компании, и до тех пор, пока это будет точно так же, как и было, кого это волнует?!!!!!!!!!!!! ВЫ ДЕЛАЕТЕ!!!!! Вы платили страховую премию гораздо больше, чем эта сумма, потому что ваш грубый "злодей" агент завышал вам цену и не заботился об этом!

       Не будьте тем человеком, который не знает, звонит в страховую компанию, которая не знает, и собирается оценить что-то в какую-то цену, потому что вы сказали, что именно столько это стоило, и вы собираетесь переплачивать за это годы и годы и годы. Нет! Вы лучше и умнее. Вы из тех разумных покупателей страховых услуг, которые прочитали все TMIT, и вы вооружены знаниями или, по крайней мере, тем, что вам следует обратиться ко мне, InsuranceMan 2.0!!! и позвольте мне проработать эти вопросы вместе с вами, направить вас и помочь вам получить правильное покрытие на нужную сумму за правильную премию. Вуаля !!!!! Вот почему я - страховой супергерой днем, а ...... Ну .... Я страховой супергерой 24/7/365, так что ....

       На этом, мои дорогие читатели, я отправляюсь на борьбу с новыми страховыми проблемами для некоторых клиентов, которые оказались в плохой ситуации, но сейчас находятся на пути к тому, чтобы стать намного лучше и сэкономить кучу долларов благодаря тому, что связались со мной. До следующего раза, дорогие читатели,

   

  Будьте бдительны,

   

  Аарон Линден

  также известный как. InsuranceMan 2.0!!!

  307-752-5961

  aaron@roaringforkins.com     или     insuranceman2.0@yaho.com

  страхователь ответил 5 лет назад 1 член - 0 Ответов
• 0 Ответов

Войдите, чтобы ответить