-
Versicherungs-Tipp für Dienstag: Reale Wiederbeschaffungskosten verstehen
Einen schönen Dienstagmorgen an alle,
Ah ja, Dienstag! Einer unserer absoluten Lieblingstage. Nicht, weil es nur zwei mickrige Tage sind, an denen wir uns durch die Woche quälen müssen, sondern weil es Zeit für die TMIT!!!!!!!!!!! ist. jubeln und skandieren
Danke ... Danke ... Sie sind zu freundlich!!!!!!
Dann mal los! Heute spreche ich etwas an, über das wir noch nicht gesprochen haben, aber wie ein lauter Knall in der Nacht bin ich mitten in der Nacht aufgewacht und habe mir gedacht: "Selbst ..." Ich dachte mir: "Warum haben wir nicht schon früher darüber gesprochen?" Es ist also höchste Zeit, dies zu korrigieren, und wir werden jetzt darüber sprechen.
In der Vergangenheit haben wir die Feinheiten der "Wiederbeschaffungskosten" und deren Bedeutung sowie die "Mitversicherung" und deren Funktionsweise diskutiert. Dieses Thema hängt mit jedem dieser Punkte zusammen, ist aber eine etwas nuanciertere Diskussion über "Wiederbeschaffungskosten" in Bezug auf Gebäude.
Dies gilt zwar für Gebäude, die Sie umgebaut oder saniert haben, aber auch für neu errichtete Gebäude, und für dieses Gespräch werden wir das Beispiel einer neu errichteten Brennerei verwenden.
Sagen wir, Sie haben gerade Ihre Traumbrennerei gebaut und OH, ES IST SCHWANK!!!!! Alles, was Sie jemals wollten. Mit allem Schnickschnack, Knöpfen und Reglern, Glaswänden, um Ihre mörderische 32-Fuß-Säule aus glänzendem Kupfer vom Verkostungsraum mit 320 Plätzen aus zu präsentieren ... das ganze Drum und Dran baby!!!!! WOOHOO!!!! Herzlichen Glückwunsch! Jetzt ist es an der Zeit, dieses Schätzchen zu versichern.
Du rufst einen Versicherungstyp namens Joe Schmuckatelli an und sagst ihm: "Hey Kumpel, du solltest dir diesen Ort ansehen, er ist unglaublich." Und du erzählst ihm alles über deine Killerbrennerei. Und dann passiert es. Die schlimmste Frage, die er dir stellen konnte. "Was hat es dich gekostet, sie zu bauen?" Deine Augen werden glasig und die Zahlen schießen dir durch den Kopf, du siehst Cartoon-Geld mit Flügeln wegfliegen und riesige Säcke, die oben mit einer Schnur zusammengebunden sind und auf denen "$"-Schilder aufgedruckt sind, die auf einem Fließband aus deiner Tür rollen, und du denkst dir, dass du besser eine Menge Schnaps herstellen solltest, und zwar SCHNELL. Nachdem Sie einen Moment lang Ihre Investitionen gezählt haben, sagen Sie Herrn Schmuckatelli, dass Sie etwa $2,2 Millionen in dieses Baby gesteckt haben (ich weiß, das ist viel für ein Start-up, aber es ist meine Geschichte und ich werde sie erzählen, wie ich will. Ich werde Ihnen sagen, dass ich schon Leute hatte, die mit $14,6 Millionen Kosten "gestartet" sind. Igitt. ) Und dann kommt das Schlimmste, was dieser Versicherungsfuzzi sagen kann. "OK, das ist dann der Wert, den wir für die Versicherung Ihres Gebäudes verwenden werden."
Du denkst: "Klar, warum nicht, das hat es mich gekostet, diese schöne Hommage an den Schnaps zu bauen. Lass es uns tun!" Und er tut es, und Sie zahlen viel zu viel und verlieren tonnenweise Geld, das Sie für den Kauf von Fässern oder was auch immer Sie als Nächstes brauchen, hätten verwenden können. Warum zahlen Sie so viel Geld, werden Sie sich fragen? Nun, ich werde es Ihnen sagen. Erinnern Sie sich noch daran, wie Sie vor ein paar Augenblicken im La-La-Land waren und an all das Geld dachten, das Ihnen davonflog? Als Sie sahen, wie all das Geld wegflog - und das war es -, haben Sie auch Kosten addiert und zusammengezählt, die Sie höchstwahrscheinlich nicht zu versichern brauchen.
Ich möchte Ihnen ein Beispiel geben. Wie viel Erd- und Vorbereitungsarbeiten waren für Ihre Baustelle erforderlich? Ich könnte mir vorstellen, dass von den $2,2 Millionen mindestens $150.000 auf die Vorbereitung der Baustelle und die Erdarbeiten entfallen. Was ist mit den Flacharbeiten, dem Beton usw.? Weitere $250,00 oder so? Oh, und die Anschlüsse, gute Nacht, die Anschlüsse!!!! Die Verlegung von Wasser und Abwasser und alle unterirdischen Leitungen, die Gebühren für den Wasseranschluss, die Kosten für den Architekten mit Stempelgebühren und so weiter und so fort. EXAKT!!!!!!!! Fast alle diese Kosten haben Sie in Ihre "ERSATZKOSTEN" einkalkuliert, weil es sich dabei um echtes Geld handelt, das Ihre Hände verlassen hat und ausgegeben wurde. Das haben Sie also zusammengezählt und dem ungehobelten Makler gesagt, der Ihr Gebäude für ALLE DIESE KOSTEN versichern will, während in Wirklichkeit ein beträchtlicher Prozentsatz Ihrer "Baukosten" im Falle eines Verlustes nicht neu erstellt werden müsste. Beton brennt nicht, Baustellenarbeiten und Nivellierung müssen im Falle eines Brandes nicht wiederholt werden, und im Allgemeinen brennen unterirdische Rohre nicht, und Sie werden immer Ihre Pläne haben, und die Abhörgebühren sind eine einmalige Sache.
Sehen Sie, worauf ich hinaus will?!?!?!? Möglicherweise hatten Sie Kosten in Höhe von vielleicht 25% oder mehr des tatsächlichen Werts Ihres Gebäudes, die im Falle eines Verlusts später nicht mehr erneuert werden müssten. Da Sie jedoch nicht auf diese Weise darüber nachgedacht haben und dieser Schlangenölverkäufer sich nicht die Mühe gemacht hat, zu fragen oder sich darum zu kümmern (in Wirklichkeit wissen die meisten von ihnen es nicht einmal, und je mehr sie versichern, desto mehr kostet es und desto mehr verdienen sie), zahlen Sie jetzt Prämien für einen Wert von $2,2 Millionen Dollar, obwohl Sie es wahrscheinlich für einen "Wiederbeschaffungswert" von $1,5 - $1,65 Millionen hätten versichern können, was Ihnen jährlich eine Menge Geld sparen würde. Ganz zu schweigen davon, dass Sie Geld für etwas ausgeben würden, das Sie im Schadensfall nie zu Gesicht bekommen werden, weil der Versicherungsträger dafür zahlen wird, das Gebäude durch ein gleichartiges und gleichwertiges Gebäude zu "ersetzen", und wenn das für $1,2 Millionen möglich ist, dann ist es das, was den Versicherungsträger kosten wird, und solange es genau so ist, wie es war, wen kümmert das schon?! YOU DO!!!!! Du hast viel mehr Prämie bezahlt, weil dein mieser "Bösewicht"-Vertreter dir zu viel berechnet hat und es dir egal war!
Seien Sie nicht die Person, die keine Ahnung hat, die einen Versicherungsangestellten anruft, der keine Ahnung hat, und der etwas irgendwie bewertet, weil Sie gesagt haben, dass es Sie so viel gekostet hat, dass Sie jahrelang zu viel bezahlen werden. Nö! Sie sind besser und klüger als das. Sie sind der Typ intelligenter Versicherungsnehmer, der alle TMITs gelesen hat, und Sie sind mit Wissen ausgestattet, oder zumindest mit der Tatsache, dass Sie mich kontaktieren sollten, InsuranceMan 2.0!!! und erlauben Sie mir, diese Dinge mit Ihnen durchzugehen und Sie zu leiten und Ihnen dabei zu helfen, den richtigen Versicherungsschutz zum richtigen Betrag für die richtige Prämie zu bekommen. Voilà !!!!! Aus diesem Grund bin ich tagsüber ein Versicherungs-Superheld und ...... Nun, .... Ich bin ein Versicherungs-Superheld 24/7/365, also ....
Damit, liebe Leserinnen und Leser, mache ich mich auf den Weg, um noch mehr Versicherungsfragen für einige Kunden zu klären, die sich in einer schlechten Situation befanden, aber nun auf dem Weg sind, sich zu bessern und eine Menge Geld zu sparen, weil sie mich kontaktiert haben. Bis zum nächsten Mal, liebe Leser,
Wachsam bleiben,
Aaron Linden
auch bekannt als... InsuranceMan 2.0!!!
307-752-5961
-
0 Antworten
Es wurden leider keine Antworten gefunden.
Zum Antworten einloggen.
German 
English 
Spanish 
French 
Russian